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如何驗收精裝房?驗收精裝修房子要注意哪些事項?

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如何驗收精裝房?驗收精裝修房子要注意哪些事項?

瀏覽:27次 | 提問時間: 2022-02-21 04:53

精裝房驗收標準以及驗收方法都有哪些?

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最佳答案
木偶娃娃的眼淚 2022-02-21 05:19

精裝修在交房屋時,功能空間的固定面就已經全部鋪裝或粉刷完成,廚衛基本設施也全部安裝搞定??梢驗闃I主沒有實際參與房屋裝修中,會對房屋質量有一定擔心,因此在收房時業主就需要多加注意。

那么,驗收精裝修房子要注意哪些事項?個人認為重點放在隱蔽工程最為恰當。

第一個,檢查廚衛的上下水管道,檢驗排水是否通暢;上水管是否存在滲漏現象等。方法為把洗菜池、面盆、淋浴等放滿水,檢查一下排水速度。注意要反復實驗!

第二個,記得檢查配套電路走線問題。比如,打開所有開關,查看燈具配飾是否通亮;插座是否有電;電話線路是否有信號等等。

第三個,檢查廚衛以及其他空間的墻磚、地磚是否存在空鼓的現象??梢杂靡粋€小橡皮錘隨意敲打,如果空鼓率超過3%,即說明存在質量問題。

第四個,檢查木工制品以及油漆工制品。比如,木制品是否存在變形等情況;接縫處有無開裂,五金配件是否安裝牢固等。油漆方面,是否存在流淌現象,墻面涂料是否存在大面積開裂等。

第五個,對于一些邊邊角角的地方也要仔細做檢查。比如衛生間門口是否有擋水條;窗子是否存在雨水流入;浴室五金安裝位置是否合理等。

最后一個,檢查精裝修過程中,所用的建材品牌與合同是否相符。

4個答案
時間夠長了怪不得你走了 2022-02-21 05:27

相對于毛坯而言,批量精裝房分為簡裝修與精裝修兩種,精裝修的住宅被分為普通住宅、中高級住宅和高級住宅,精裝修設計的所有功能空間固定面,在房鑰匙上繳前全部鋪好或刷好漆,廚房、衛生間的基本設備全部安裝完畢。

而精裝房驗收標準,對于“標準”,其原意為目的,也就是標靶,用來判定技術或成果好不好的根據,后來被廣泛用于技術意義上的標準,就是一種以文件形式發布的統一協定,精裝修驗收的標準,在行業相關標準參照下制定,用來規范所有精裝修設計質量的企業技術性指導的參照,為了加強精裝修工程質量管控水平,統一精裝修工程表觀質量驗收標準,

標準通常規定了住宅工程套內質量驗收的項目以及其檢查驗收的數量和方法,不涉及住宅工程建設過程中的地基基礎、主體結構、機電安裝等隱蔽驗收內容。

春暖花開 2022-02-21 05:10

隨著我國各地慢慢推行的取消毛坯房,逐步轉向精裝房交房的政策實施,以后買房子時說不定都會遇到精裝房,現在很多大城市的開發商交房標準已經是精裝房了,所以要說,精裝房的收房驗房我就要重視起來了,但是我們自己想要驗收的很準確那是不太現實的,個人建議,找個專業的驗樓收樓師,幫你看,他會告訴你哪里達標,哪里不達標,因為你自己看,未必看得出來哪里可以,哪里不可以。這個錢省不了的,免得住著住著出現問題了,就難處理了。

淚眼 2022-02-21 05:02

如何驗收精裝房?精裝房驗收相當于毛坯房裝修完了,業主去做竣工驗收;收房的時候要帶上購房合同,辦完前期交房收費之后,首先查看并驗收“三書二表”是否齊全,這是國家規定開發商交房硬性條件,原件是要給業主,業主要妥善保管的。

接下來就是逐步檢查:門窗,地面,墻面,天花是否存在問題;

然后就是水電等隱蔽工程,由于水電是埋進去的,只能檢查使用性,水路看上水和下水存在漏水情況,電路要檢查線路是否暢通,回路等。

最后檢查房型,基本配套設備(水電表,煤氣、通風,樓宇對話機等)是否齊全。

別亂走 2022-02-21 04:54

如何驗收精裝房?驗收精裝修房子要注意哪些事項?

1、注意收房時間

精裝修的房子也分為期房和現房兩種,不過相信在現實生活中,大多數人還是會選擇期房,期房確實性價比比較高,由于買了期房到接房這期間的時間比較長,很多人等著等著就忘了具體的和收房時間的。

2、準備好驗房工具

收房手續中有一步非常關鍵,那就是驗收房屋有無問題,特別是房屋的質量問題,所以在驗收房屋之前購房者還需要準備一些工具。帶一支筆,兩個作用,首先是簽合同用,第二是記錄收房的問題;帶卷尺,主要是測量房屋面積使用的。

3、驗水電

驗收水電主要是看線路有沒有問題,是否都能通電,驗收水電的時候是需要借助工具的,特別是電路,一定要注意自身的安全,使用專業的工具,主要是看電線是否符合國家標準、電線的截面的面積是否符合要求。

4、驗墻壁

驗收墻壁主要就是看房子主體是否存在質量問題,房屋主體存在質量問題的話,這樣的房子最好不要買了。

保障
相關問答

精裝房如何驗收?精裝房驗收注意事項有哪些?

煤氣管道:一般情況下煤氣管道應走明管,這樣一旦有煤氣泄露能及時發現,便于維修,不給安全遺留隱患。通往戶外的管道周圍:通常通往戶外的管道周圍沒有完全封閉,造成老鼠從縫隙中進入房間,最好的辦法是用水泥將管道周圍完全封閉。脫排煙道:脫排煙道在日常生活中因高溫容易變形、脫落,所以在驗收時要檢查煙道安裝是否牢固,以免日后落下,既阻礙煙霧的排除,又影響美觀。櫥柜門:由于空間變小、櫥柜尺寸有誤差導致櫥柜門不能完

已有2個回答 2020-09-08 10:54

精裝房如何驗收,精裝房驗收要注意什么?

精裝房主要送材料、工藝、項目有無缺漏等方面驗收,建議不懂就請第三方公司驗收。

已有3個回答 2020-08-28 11:29

精裝房需要重點驗收嗎?精裝房驗收標準是什么?

精裝房驗收注意事項: 1、檢查水電路等隱蔽工程 我們每天都能用到水電,所以在驗房時首先要看的就是水電路。精裝修房子交付時,會附帶隱蔽工程圖紙。業主要檢查電路布局是否合規,各支線路是否獨立空氣開關控制,各插座是否通電,弱電是否到位、暢通。水路是否有滲漏,地漏排水速度是否順暢,對水路和暖氣管道進行打壓測試。 2、檢查主材品牌與型號 精裝房在購房合同中就對裝修用的主材品牌、型號進行了約定,因此在驗房時要逐一核對。尤其對使用頻率較高的廚衛用具、五金家具、門窗、燈具等進行仔細驗收。不要等到住進去之后才發現問題,后悔莫及。 3、檢查墻面、地面 檢查時,要特別注意墻漆或者壁紙表面是否平整是否有破損;檢查墻地磚顏色是否有色差、空鼓、破損現象。 4、空氣質量檢測 5、房子裝修完交付,業主無法參與過程,對材料的質量無法把控。在房子交付時,開發商肯定會提供一份合格的室內環境檢測報告,業主一定要確認報告中空氣質量達標。

已有5個回答 2021-10-02 05:00

精裝房如何驗收?要注意什么?

驗收天、地、墻天、地、墻的施工質量這些會直接從房子的各個表面體現出來,對房子的美觀和功能有很大的影響。對“天、地、墻”的驗收會有許多細節問題需要注意。首先檢測地面是否平坦,專業人員是用水平儀,大家可以用一個乒乓球來代替,把乒乓球放在地面上,如果乒乓球亂滾說明地面傾斜比較嚴重。注意看墻體轉角線是否筆直,墻體是否平整,是否存在裂縫,如果發現一定要弄清楚是否系房屋結構性裂縫,最好叫開發商來檢查處理。要檢

已有2個回答 2020-09-07 11:56

精裝房怎么驗收?精裝房驗收要注意什么?

精裝房驗房比普通裝修的房子步驟要多,在驗房的時候尤為注意,建議找專門的驗收公司來進行。

已有3個回答 2020-08-28 11:29

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